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                  谁能说一下房子的首付怎么计算

                  
                                      
                  首付 谁能 房子 计算
                  snowangeltan
                  30177 次浏览 2020-6-23 10:03:20 赞
                  39

                  最新回答 (3条回答)

                  2020-6-23 回答

                  给你打个比方  
                   
                  房子    110平  单价4000大发电子游戏官网,  房子总价是44万  
                   
                  算首付,得先算出贷款额,首付30%  ,  贷款70%  ,  
                  贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%  
                  4000-  (4000X10%)=  3600(地区指导价)  
                  3600X110平方米=396000元  
                  396000  X  70%  =  27720元(这个就是你的贷款额度)  
                  44万(成交价)-  27.72万(可贷款额度)  =  162800元      
                  你的首付款是  16万  
                   
                  月供是这么算的  
                  贷款额  X  贷款年限  X  利率  =    月供  
                   
                  277200X  20  X  7.05  =  39085200  
                   
                  月供也就是  400块钱那样  
                   
                  只要是成年人就可以办理贷款,  不需要工作,不需要生意大发电子游戏官网,  银行是抵押房本的  ,  买房基本上是随便贷款的!

                  2020-6-23 回答

                  根据规定,以家庭为单位大发电子游戏官网,只要是首套房子大发电子游戏官网,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
                  虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以大发电子游戏官网,可是还有一个贷款的问题大发电子游戏官网。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元大发电子游戏官网,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元大发电子游戏官网,即首付55万元大发电子游戏官网。
                  如果采用商业贷款大发电子游戏官网,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的大发电子游戏官网。
                  以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位)大发电子游戏官网大发电子游戏官网,贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元大发电子游戏官网。
                  购买新房的时候是按照比例大发电子游戏官网、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
                  有房地产开发商,为了吸引客户购房大发电子游戏官网,还推出有首付优惠大发电子游戏官网,例如规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。

                  2020-6-23 回答

                  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁大发电子游戏官网;买的房子是90平方米及以下的普通住房大发电子游戏官网。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的大发电子游戏官网、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
                  商业贷款首付比例:长沙新房首付比例第一套房是首付3成大发电子游戏官网,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成大发电子游戏官网,贷总价的7成大发电子游戏官网。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的。
                  公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%大发电子游戏官网。

                  扩展回答

                  谁能说一下房子装修需注意哪些

                  一、不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。房屋装修注意事项二、楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍大发电子游戏官网大发电子游戏官网,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上大发电子游戏官网,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。三、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候大发电子游戏官网,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情大发电子游戏官网,因为门套如果在贴瓷片前钉好大发电子游戏官网大发电子游戏官网,一直包到地面大发电子游戏官网,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了大发电子游戏官网,就会导致门套木材吸水发霉 。四、卫浴间防水也是装修中一个关键环节大发电子游戏官网。一般的做

                  谁能说一下房子墙体漏水怎么办

                  1大发电子游戏官网、墙面渗水的原因:(1)砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝大发电子游戏官网,出现毛细通道形成虹吸作用:室内装饰面的材质质地松散,易将毛细孔中的水分散发;外墙饰面抹灰厚度不均匀大发电子游戏官网,导致收水快慢水均,抹灰易发生袭缝和脱壳大发电子游戏官网,分格条底灰不密实有砂眼大发电子游戏官网,造成墙身渗水大发电子游戏官网大发电子游戏官网。(2)门窗口与墙连接密封不严大发电子游戏官网,窗口天盘未设嘴和滴水线大发电子游戏官网,室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡大发电子游戏官网,而导致倒水现象。(3)后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏,或窗框?大发电子游戏官网;ご凰壕?,导致渗水大发电子游戏官网。(4)脚手眼及其他孔洞堵塞不当。2、墙面渗水处理:(1)大发电子游戏官网、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝,顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝,在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开大发电子游戏官网,防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。(2)、凿除 1

                  谁能帮设计一下房子该怎么装修

                  谢谢找专业的装饰公司帮你搞定即可,希望能帮到你,专业的事情交给专业的人去做,这个很简单

                  谁能说下房子装不装踢脚线比较好

                  当然要装,原因一:地砖及木地板铺到墙边时,如不用踢脚线来收边的话,则会很难看,就会看到到水泥.还有就是每一堵墙都是不那么平整的,相差一两公分是很正常的,不装踢脚线就会看出地砖及木地板与墙成不平行状,第二点就是,不装踢脚步线,腻子直接刮到地面时,腻子与地砖及木地板是不相粘的,这样很容易开裂,还有就是当我们平时托地的话,托把是很容易会碰上去,这样就会有很多的黑印在那,而且又擦不掉,造成很不美观,所以这踢脚线是省不得的,也是非装不可的。

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