如果您的房子有贷款的话,一般他项权证会抵押在您所贷款的银行,您需要房主将贷款全部还完,带上相关证件去贷款银行赎回即可。

申请程序
1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执；
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证大发电子游戏官网。如审批未通过，另行通知大发电子游戏官网。
办理要求
符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》
申请材料
一、需提供的资料
（一）必须提供的资料：
1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件；
2、杭州市房产档案馆查档证明原件；
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《杭州日报》上刊登）大发电子游戏官网；
4、房屋所有权证复印件（校对原件）；
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；
6、抵押人为个人大发电子游戏官网，提交身份证复印件（校验原件）大发电子游戏官网，如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）大发电子游戏官网；抵押人为单位的大发电子游戏官网，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件）大发电子游戏官网，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
注：二代身份证反面也需复印  .
（二）若委托办理还需提供：
1、委托人，受托人均为个人大发电子游戏官网，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；
2、委托人为单位大发电子游戏官网，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）；
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书大发电子游戏官网大发电子游戏官网，应根据有关规定办理公证或认证手续大发电子游戏官网，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的；
4大发电子游戏官网、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）大发电子游戏官网。
证件原件
证件原件
填写说明
（一）房屋他项权证号：房他证  字第  号大发电子游戏官网。
“房他证”前空位填写发证市、县的简称大发电子游戏官网。
“字”前空位填写发证市大发电子游戏官网、县的区（县）名称大发电子游戏官网。
“号”前空位填写区（县）房屋他项权发证的顺序号大发电子游戏官网。
（二）房屋他项权利人：他项权利为抵押权的大发电子游戏官网，填写房屋登记簿上记载的抵押权人大发电子游戏官网；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。
（三）房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
（四）房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落；他项权利为地役权的大发电子游戏官网，填写供役地房屋坐落。
（五）他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。
（六）债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”；属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”大发电子游戏官网。
（七）附记：填写需要记载的其他事项大发电子游戏官网。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明；地役权登记的大发电子游戏官网，需役地房屋坐落应在附记栏中注明大发电子游戏官网。
（八）其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同大发电子游戏官网大发电子游戏官网。

房屋他项权证,一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发大发电子游戏官网、由抵押权人持有的权利证书大发电子游戏官网。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照大发电子游戏官网、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同大发电子游戏官网大发电子游戏官网、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证大发电子游戏官网。
办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取大发电子游戏官网。各地的执行标准都不相同大发电子游戏官网，准确金额请咨询房屋所在地的房管局大发电子游戏官网。
他项权证是银行保管的大发电子游戏官网，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。
办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。
而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的大发电子游戏官网。