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                  哪位说说怎么样验收新房

                  
                                      
                  哪位 验收 新房
                  家有陈先森
                  58737 次浏览 2020-6-23 14:33:22 赞
                  74

                  最新回答 (3条回答)

                  2020-6-23 回答

                  1大发电子游戏官网、检查所有插座  ,  没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。  ??  ??
                  2、检查所有窗户  ,  检查玻璃:玻璃不能有疤痕大发电子游戏官网,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的大发电子游戏官网,或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏  ??  ??
                  3、检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠大发电子游戏官网!  ??  ??
                  4大发电子游戏官网、检查暖气片、阳台护栏是否牢固  ??  ??
                  5、检查每一个灯和开关  ??  ??
                  6大发电子游戏官网、检查每一个水龙头  ??  ??
                  7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙大发电子游戏官网,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利  ??  ??
                  8、收房注意窗户合页,和水管

                  2020-6-23 回答

                  新房验收步骤:
                    1大发电子游戏官网、    看墙壁大发电子游戏官网,看墙壁是否渗水、是否有裂纹。
                    2、验水电大发电子游戏官网,看看是否通电;验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。
                    3大发电子游戏官网、    验防水,主要检查位置:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。
                    4、验管道,这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口??纯此遣皇撬忱亓髯叽蠓⒌缱佑蜗饭偻?。
                    5大发电子游戏官网、验地平,验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差大发电子游戏官网。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量大发电子游戏官网。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。
                    希望可以帮助到你

                  2020-6-23 回答

                  1招:看“备案”留“两书”
                    新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑大发电子游戏官网;同时大发电子游戏官网,应得
                  到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》大发电子游戏官网。
                        2招:卫生间不渗不存
                    检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行大发电子游戏官网,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏大发电子游戏官网,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
                    检查卫生间地面是否存水大发电子游戏官网,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水大发电子游戏官网,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外大发电子游戏官网,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
                        3招:门窗灵活严又亮
                    试试门窗开启是否灵活大发电子游戏官网,目测门与门框大发电子游戏官网、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝大发电子游戏官网,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米大发电子游戏官网。
                    门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)大发电子游戏官网,各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。
                        4招:轻敲各面听空裂
                    墙面的抹灰大发电子游戏官网、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象大发电子游戏官网,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音大发电子游戏官网,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好大发电子游戏官网。
                        5招:顶层住户查渗雨
                    如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求大发电子游戏官网,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
                        6招:阳台裂缝危险大
                    一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大大发电子游戏官网。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
                        7招:保温不好墙滴水
                    冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤大发电子游戏官网,在室温下外瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定有问题大发电子游戏官网。
                        8招:大开龙头查漏堵
                    上下水管道有无渗大发电子游戏官网、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
                        9招:暖气支管有坡度
                    暖气供大发电子游戏官网、回水支管不是水平安放的,供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端大发电子游戏官网,回水支管的两端高度正好相反,这个坡度与两根支管的长度成正比,一般
                  每米相差1%。
                        10招:供暖管道要套管
                    供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处,给管道再套上一小截管子)大发电子游戏官网,地面的套管应高出地面2-3厘米,地面为初装修的,应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
                        11招:拉闸断电不可少
                    电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电大发电子游戏官网;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
                        12招:保险插座护幼童
                    为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置大发电子游戏官网。
                        13招:卫生间插座规矩多
                    卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。
                        14招:厨卫紧邻通风道
                    厨房、卫生间应与通风道就近安排大发电子游戏官网,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁大发电子游戏官网。
                        15招:开关接口拉一拉
                    检查一下开关、插座的牢固程度大发电子游戏官网,尤其别忘了打开**、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

                  扩展回答

                  如何验收新房

                  还有一点需要注意:对开发商提供的文件一定认真细致地检查。

                  如何验收新房子

                  找验房师,比你验收的好多了。主要看当时签定的 装修合同的 材料,装修的是否标准吧###要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 要看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作大发电子游戏官网。这是一项细致工作,如果购房人不懂工程质量等相关知识,找懂工程的朋友来共同完成,以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的,但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。 要向开发商索要《质量?!泛汀蹲≌褂盟得魇椤?以便日后出现质量问题按约要求维修。 看你的售房协议,让他赔偿违约金呀大发电子游戏官网。最好去当地房管局咨询大发电子游戏官网。##

                  验收新房后一般有多长时间的装修期

                  这个根据你的装修范围、是否精装修以及你的入住计划来定哦!~~~希望能够帮助你~~~

                  验收新房时客厅地板脚步重时会颤动属正常现象吗

                  不应该吧地板应该比较稳定才对吧###地板打了龙骨不应该会颤动大发电子游戏官网大发电子游戏官网,有一些声音是正常的

                  如何验收新房精装修验收要点有哪些

                  验收新房应注意:比如墙面开裂,通风道,下水管,电路等硬件,也要看看各种。验收新房需要带简单验房工具就行:需要带的验收工具及用途:一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道一只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓一只塞尺--用于测裂缝的宽度一只5米卷尺--用于测量房子的净高一只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通一只计算器---用于计算一只水笔--用于签字一只把扫帚--用于打扫室内卫生一只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。###与毛坯房相比,精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修烦恼,还可因规模效应而节省开支??墒?如何实行有效的验收? 第一步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。 第二步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象

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