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                  问问大家伙儿们二手房过户后贷款多久下来

                  
                                      
                  大家伙儿 二手房 过户 问问 贷款
                  紫薯飘香
                  17169 次浏览 2020-6-23 13:42:38 赞
                  86

                  最新回答 (3条回答)

                  2020-6-23 回答

                  公积金贷款一般是7-15个工作日;商业贷款跟组合贷款一般是10-25个工作日。取决与购房材料的齐全、提交时间、工作效率、银行放贷额度等。
                  大概的流程是这样请参考:
                  约银行
                  和银行贷款专员预约面签时间
                  预约成功面签(签借款合同),面签过后补齐银行所需材料,(个人所需材料,身份证,户口本,结婚证(单身可不提供)外地人需提供本市暂住证,外地户口
                  需提供社保和纳税证明其一满五年均可大发电子游戏官网。银行流水或银行大额存款大发电子游戏官网,收入证明(收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上)公司营业执照副本加盖公章,学历
                  证明(大专以上提供)
                  材料提交齐全以后等待银行批贷
                  银行批贷建委过户出新房产证
                  建委出抵押登记申请表
                  备齐抵押登记材料银行签字盖章
                  去建委抵押登记手续,建委出他项权利证,房产证和他项权利正递交给银行
                  3-4个工作日后银行放款。
                       10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同大发电子游戏官网。
                  希望我的回答能帮到你,望采纳

                  2020-6-23 回答

                  卖房收钱是分三次,签买卖合同收定金,然后买方去申请贷款,卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成后即时要买方支付首期楼款,然后买方缴税过户,过完户后有些银行是凭买方缴税的单据再通过担保公司担保有可以在3-5个工作日内放款给卖方,(一般找按揭公司办都是这样,叫做完税放款)有些银行是要等出了买方的新房产证后3-5个工作日才放款,(现在比较少出新证放款的)有些银行是要等买方的新房产证去做完抵押才放款的。(时间比较长,一般都不会有这种情况出现,只有公积金贷款才是这个程序),过户后只需等银行放款就可以了大发电子游戏官网。业主不需要做什么事了大发电子游戏官网。但有一点要提醒,先不要交楼,如果你交了楼给买方,也许他会故意让银行拖延放款时间和速度大发电子游戏官网。

                  2020-6-23 回答

                  二手房过户后放款时间一般分两种情况:
                  一、通过担保公司的商业贷款,这种情况放款快,一般一周以内贷款金额即可发放到卖主账户。缺点是需要交纳高额的担保费,优点是卖主能快速拿到钱,容易同意买家贷款。
                  二、直接贷款,不通过担保公司,这种情况放款慢,一般是一个月左右。这种方式省去大额担保费用,但放款时间漫长,卖主比较不愿意接受大发电子游戏官网。
                  希望我的回答可以帮助到您。

                  扩展回答

                  二手房过户不了怎么办

                  买房时先了解下房子是否有纠纷,如果你装修好后,他父亲回来后不同意卖了,那你不是白装修了,而且很麻烦。。大发电子游戏官网。是不买了,必须有对方夫的签字,或者出具委托公证###您好!这种情况是没有办法的 毕竟是罪犯 不能出来公证 公证员也不可能跟着您去监狱做公证 应该就没这个先例!既然这样的话 您可以和孩子的母亲签订一份补充协议!强调是因为父亲坐牢导致不能过户 然后约定等待其出狱再过户 之间房屋允许您居住 如果卖房违约不卖 或者不让您住 那么久赔偿违约金 或者装修款!这样您就不用担心了!希望我的回答能给您带来帮助!###办理公证可以请公证处人员去监狱当场公证,早点解决处理此事情大发电子游戏官网。当初签合同的适合,怎么不看清产权证人名字内###办理公证可以请公证员到监狱当场公证,要付点费用,办好早点过户,免得以后有纠纷###您的首付应该都付了,目前没有过户,尾

                  二手房过户前产生的费用

                  由实际欠费业主承担。

                  买二手房过户问题

                  建议走资金流程。###签订合同加违约责任,经过公证###将资金打入房产账户

                  二手房过户了是否可以入住了入住是否安全

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                  精装二手房过户后装修纠纷

                  寻找损失最小的解决途径###按你们双方合同约定办理,如约定更名前由卖方负责则可以要求卖方承担。

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